Кто заплатит за работу?

Выяснилось, что проект строительства трех домов был с «подводными камнями», а сметная стоимость строительства выросла почти в три раза, в результате чего строителям пришлось выполнять большой объем работ фактически за свой счет.

— Когда мы в 2013 году заходили на объект, то стоимость одного квадратного метра жилья, которое нам предстояло построить, составляла 23,5 тысячи рублей, — говорит представитель ООО «Семь Семенов». — Причем с самого начала мы не видели тех объемов, с которыми нам предстояло работать. Самое главное, что площадка под строительство не была подготовлена, участок выдали на горе, и нам пришлось дополнительно проводить большой объем работ по вывозу грунта. Более того, несмотря на то, что в проект не было заложено подведение инженерных сетей, застройщик выполнил и эти работы. В принципе, это стало уже традицией, что в ходе реализации любого крупного проекта стоимость его увеличивается. Однако на этот раз рост превысил все мыслимые пределы — стоимость выросла в 3 раза, что, кстати, подтверждено всеми проверяющими. С 51 миллиона рублей — до 144 миллионов рублей! Строители могли бы отказаться от объекта, но не сделали этого, учитывая «социальную значимость проекта».

— Мы, как добросовестные застройщики, выполнили все по проекту и даже сверх того. Нам сегодня заказчик должен 90 млн. рублей за дополнительные работы, которых не было в смете, и теперь мы находимся в тяжелом финансовом положении, — говорят в ООО «Семь Семенов».

Что касается непосредственно домов, вызвавших массу критики со стороны новоселов, то это был утвержденный проект, разработанный на основе канадской технологии с использованием OSB-плит, и строители не вносили в него никаких изменений — что было указано построить, то и построили. По поводу технического присоединения к сетям ОАО «ТГК-14» строители заявили, что в проект эти суммы заложены не были и оплачивать их застройщик не обязан. Что касается жалоб жильцов, то, по словам представителя компании, в настоящее время на объекте находятся их рабочие, которые устраняют недоделки по заявкам жильцов. Уже устранены протечки крыши, а в ближайшее время будут заменены лопнувшие стеклопакеты в домах.